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MANUTENÇÃO CONDOMINIAL
Síndicos e conselheiros precisam estar atentos ao uso de material adequado e à manutenção das áreas comuns, pois podem ser responsabilizados por acidentes Usabilidade e acessibilidade são termos bem conhecidos de quem lida com internet e novas tecnologias. Porém, essas duas palavrinhas são totalmente aplicáveis ao mundo real - e isso inclui os condomínios. Valoriza o patrimônio de todos contar com áreas comuns não só bonitas, mas que sejam locais de fácil acesso (inclusive para cadeirantes, idosos e carrinhos de bebê) e cujo uso seja simples e seguro. Afinal, piso perto de sauna e piscina feito de material escorregadio ou rebocos se soltando de fachadas internas ou externas são verdadeiros pedidos para que acidentes ocorram. E, se acontecerem, o síndico pode ser acionado judicialmente junto com o condomínio. Para o projeto original, quando o prédio está sendo feito, as construtoras contam com seus arquitetos - que, além de terem conhecimento técnico sobre o material adequado para cada ambiente, costumam estar atualizados em relação às leis. Mas muitos síndicos, ao fazerem uma obra - necessária ou não -, dispensam os serviços de pessoas qualificadas. Seja na intenção de economizar ou de embelezar as áreas comuns, podem acabar cometendo erros que comprometem a segurança de moradores, funcionários e visitantes. “Em qualquer reforma, é fundamental contratar profissionais gabaritados, para que seja usado material adequado e não ocorram falhas. Quem está doente vai ao médico, não procura um curioso qualquer”, afirma o técnico Lázaro Serafim, responsável pela Cades Sistemas de Segurança. O correto é contratar empresas com profissionais devidamente registrados e com todas as obrigações em dia, para não acarretar futuros processos trabalhistas.
